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Unsere Leistungen
für ein Bausatz
Rohbau mit Türen-
und Fensteröffnungen, bgeflachte Deckenbalken zur Aufnahme des Dielenbodens
Bohrungen für Elektroleitungen
Bohrungen für Schalter und Steckdosen
Fräsungen für Schalter und Steckdosen
Nach Wunsch, Dachstuhl aus Rundholzpfetten
Beispiel für
eine Liefer- und Leistungsbeschreibung
Liefer- und Leistungsbeschreibung für schlüsselfertige Wohn-Blockhäuser.
1. Allgemeines
Die Zufahrt
zum Grundstück (Baustelle) mit Baufahrzeugen bis zu 30 t. sowie der
Platz zur Lagerung der Baustoffe, ist vom Bauherrn zu gewährleisten.
Der zum Entladen der Transportfahrzeuge sowie Montage der einzelnen Balken
erforderliche Autokran ist von Bauherrn zu stellen. Die bauseits erstellte
Fundamentenplatte darf eine maximale Längen- und Höhendifferenz
von + 0,5 cm haben.
Die Hausanschlüsse
für Abwasser, Wasser, Strom, Gas, Telefon sowie die Kosten für
eine eventuelle Grundwasserabsenkung gehen zu Lasten des Bauherren; desgleichen
wenn eine amtliche Einmessung durch ein Vermessungsbüro erforderlich
ist. Alle Leistungen und Leerrohre werden bis 1m außer Haus geführt.
Für die Dauer der Montage muss eine kostenlose Versorgung mit Strom
(220V/20A) gewährleistet sein.
Die gesamte
Lieferung bis zur Baustelle ist durch uns versichert. Mögliche Schäden
(z.B. Feuer/Diebstahl/Wassergefahr/Vandalismus usw.) gehen ab Abladen
des Materials zu Lasten des Käufers.
2. Architektenleistung
Im Leistungsumfang
erhalten sie eine komplette Planung mit den Bauantragsunterlagen entsprechend
des Bauvorlageverordnung. Der Bauherr hat folgende Unterlagen zur Verfügung
zu stellen: Flurkarte, amtlicher Lageplan, Höhenplan, Auszug aus
dem Bebauungsplan. Die Prüfgebühren der Baubehörde sind
nicht im Preis enthalten.
3. Baustelleneinrichtung
Die Baustelle
wird eingerichtet und der Baukörper wird ausgewinkelt. Die Sockelhöhe
wird im Einvernehmen mit dem Bauherrn am Ort festgelegt. Das Grundstück
ist baureif und hinderungsfrei bereitzuhalten.
4. Erdarbeiten
Der Mutterboden
wird bis ca. 30 cm Tiefe abgeschoben und seitlich gelagert. Die Abfuhr
von überschüssigem bzw. die Lieferung von zusätzlich benötigten
Boden ist im Preis nicht enthalten.
5.Fundament
Die Betonstreifenfundamente
werden in frostfreier Tiefe ausgehoben und auf normal gewachsenem, tragfähigem
Boden gegründet und mit Verblendmauersteinen umlaufend ca. 40 cm
hoch verklinkert. Die Sohlplatte wird laut Statik auf gut verdichteter
Sandfüllung ausgeführt. Der Fundamenterder wird mit einbetoniert
und im Bereich des Zählerkastens hochgeführt.
6. Keller
Eine Unterkellerung des Hauses ist immer möglich. Die Erstellung
eines Kellers umfasst folgende Leistungen:
Erdaushub, Entwässerung, Drainage, Stahlbetonbodenplatte, Außen-
und Innenwände in Stahlbeton oder Kalksandstein, Verblendung der
Außenwände gegen Aufpreis, Stahlbetondecke nach statischen
Berechnungen, Kellerfenster mit Lochgitter, Lichtschächte,
Verbundestrich
in allen Räumen
7. Außenwände
Erdgeschoss
Die Außenwände
sind aus Rundstämmen mit einem Durchmesser von 250 bis 500 cm in
Handarbeit gefertigt. Die einzelnen Rundstämme werden für die
Holzverarbeitungszapfen so verbohrt, dass jeder Stamm mindestens zwei
Bohrungen aufweist. In den Wänden von über 6 m Länge bzw.
in Bereichen der Fenster- und Türenöffnungen hat jeder Rundstamm
mindestens zwei Zapflöcher.
Die Tür-
und Fensteröffnungen sind entsprechen den Montagemaßen so angefertigt,
dass Setzungs- und Dichtungsfugen berücksichtigt sind.
Während
der Trocknungsphase kommt es bei massiven Stämmen zur Rissbildung,
was eine völlig normale Eigenschaft vom massivem Holz ist. Dies hat
jedoch keinen Einfluss auf die Tragfähigkeit des Hauses und berechtigt
nicht zu Reklamationen.
Es ist
auch eine natürliche Erscheinung, dass das Holz im eingebauten Zustand
arbeitet und Schwundsplatten bilden kann. Diese natürliche Eigenschaft
stellt somit keinerlei Reklamationsgrund dar.
8. Innenwände
Erdgeschoss
Die Innenwände
sind aus dem gleichen Material und in gleicher Dimension wie die Außenwände
gefertigt.
Die Innenwände
im Hausanschlussraum/Hauswirtschaftsraum und WC-Bereich sind in Leichtbauweise
gefertigt und so ausgebildet, dass natürliche Setzungserscheinungen
der Rundstammwände nicht behindert werden.
9. Geschoßdecken
Die Geschossdecke
besteht aus einer Holzbalkendecke mit sichtbaren Rundbohlen, die in der
oberen Hälfte abgeflacht sind. Die darüber liegende Sichtschalung
wird aus Nut- und Feder-Brettern gefertigt, auf die Trockenschichtelemente
verlegt werden.
10. Außenwände
Dachgeschoss (Giebeldreieck)
Riegelwände
(Ständerwände) bestehen aus:
Schwellen,
Stützen und Riegeln, Windsperre, Sichtschalung außen, Dämmung
16 cm Mineralfaserwolle (alternativ Baumwolle), Schalung, Dampfdiffusionssperre,
Gipskartonplatten.
11. Innenwände
Dachgeschoss
Ständerwände
aus Metallprofilen, beidseitig beplankt. Die Dämmung der Innenwände
besteht aus 8 Zentimeter Mineralwolle (alternativ Baumwolle).
12. Dachkonstruktion
In der
Regel handelt es sich um eine Pfetten-Sparren-Dachkonstruktion. Der Dachüberstand
an Giebel und an der Traufe beträgt ca. 1,20 Meter. Die Sichtschalung
der Dachüberstände wird aus Nut- und Feder-Brettern gefertigt.
Dachaufbau:
Gipskartonplatten, Dampfdiffusionssperre, Dachsparren, Wärmedämmung
(16 cm), Unterspannbahn, Konterlattung, Dachlattung.
13. Dacheindeckung/Dachklempnerarbeiten
Die Dacheindeckung
erfolgt mit Betondachsteinen. Dachrinnen und Wasserfallrohre sind aus
Titanzink. Eine Kamineinfassung wird gesondert berechnet.
14. Fußböden
EG: Wärmedämmung,
Zementestrich, Fußbodenbelag, DG:
Trittschalldämmung, Trockenestrich, Fußbodenbelag
15. Innentreppe
Offene
Kiefernholztreppe mit Zwischenpodest und zwei Treppenläufern. Geländer
mit Rundstämmen, zusätzliches Galeriegeländer.
16. Hauseingangstür
Vollgedämmte
Hauseingangstür gem. Ansicht mit Glasfüllung, endbehandelt mit
Holzschutzlasur.
17. Fenster, Terrassentüren
Drehkippholzfenster
gem. Ansichten mit K-Wert 1,3 W/m2K, endbehandelt mit Holzlasur, Sprossen
oder Fensterläden sind als Extra erhältlich.
18. Innentüren
Massive
Türen aus Kiefer mit Beschlägen, Zargen, Türgarnituren.
19. Balkon, Terrasse
Gegen
Aufpreis sind gesägte, gehobelte oder ungehobelte, imprägnierte
Bodendielen erhältlich. Das Gleiche gilt für das Balkongeländer
aus Rundstämmen mit Geländerstützen (18 cm Durchmesser),
Geländerriegel (10 cm Durchmesser), Geländerstäbe (5 cm
Durchmesser).
20. Elektroinstallation
Elektroinstallation
(ohne Lampen und Geräte) mit Standard-Schuko-Dosen und Schaltern.
Die Verbindungskanäle für Steckdosen und Lichtschalter können
von uns vorgebohrt werden.
21. Heizung
In Handwerksqualität
und Ausstattung nach deutschem Standard, Gasbrenntechnik (Markenfabrikat,
z.B. Buderus oder Junkers), im Erdgeschoss Fußbodenheizung, im Dachgeschoss
Plattenheizkörper mit Thermostat.
22. Sanitär
In Handwerksqualität
und Ausstattung nach deutschem Standard, Gasbrenntechnik (Markenfabrikat,
z.B. Villeroy & Boch, Ideal-Standard, Hanseatic), Farbe weiß,
Dusch- und Badewanne Kaldewei weiß oder vergleichbar, Armaturen
Einhebelmischer vercromt oder vergleichbar, sonstige Farben auf Wunsch
gegen Aufpreis.
23. Fliesen
EG: Bodenfliesen
in allen Räumen mit Fußbodenheizung, Wandfliesenspiegel im
WC, DG:
Bodenfliesen im Bad, Wandfliesen umlaufend bis 2 Meter Höhe (Richtpreis
für Fliesenmaterial: 15,00 €/m2, inkl. Mwst). Elastische
Fugen sind Wartungsfugen und unterliegen nicht der Gewährleistung.
24. Malerarbeiten
Die Wand-
und Deckenflächen im DG werden mit Rauhfaser tapeziert und mit Bindefarbe
deckend weiß gestrichen.
25. Fußbodenbelag
Die Fußböden
im Dachgeschoss (Schlafen, Kind, Gast, Flur) erhalten Textilbelag mit
Teppichfußleisten.
26. Holzanstrich
Zweimaliger
Außenanstrich mit Holzschutzlasur.
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